La rénovation d’une maison ancienne ou d’un appartement est un projet à la fois ambitieux et important. Beaucoup de personnes souhaitent préserver le charme de ces anciennes demeures tout en profitant du confort moderne. Un cahier des charges précis vous permet de déterminer toutes les interventions nécessaires et le budget indispensable pour leur réalisation. Les travaux impliquent généralement la mise aux normes des différentes installations. Il faut également penser à la performance énergétique en termes d’isolation et de système de chauffage.
Préparez votre projet grâce à un cahier des charges
L’établissement du cahier des charges commence par l’évaluation du bien ancien à rénover. Cette démarche doit être effectuée par un entrepreneur en bâtiment ou un architecte confirmé. Il détermine plus facilement l’ampleur des interventions à réaliser. Cela concerne entre autres la structure et la fondation. Le spécialiste vérifie aussi si la charpente est toujours saine. La présence de parasite, de moisissure et les traces d’usure requièrent souvent le remplacement du bois. Le même processus est valable pour la toiture, quel que soit le type de couverture utilisé. Dans certains cas, le réaménagement implique la destruction de certaines cloisons. Vous devez aussi vous informer des contraintes relatives à votre propriété au niveau de la copropriété et de la mairie.
Les éléments à préserver
La façade externe constitue un des principaux éléments à préserver. Elle doit être conforme à l’architecture d’origine, puisqu’elle fait tout le charme de l’ancien. Le même principe est valable pour la toiture. Le but est de préserver le patrimoine culturel et architectural du bâtiment au sein d’une ville ou d’une commune. En ce qui concerne les fenêtres, il est possible de faire installer du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Cependant, il faut utiliser des cadres en bois afin de ne pas altérer l’authenticité du bien immobilier. Différents éléments à l’intérieur de la construction doivent aussi être conservés. Il s’agit notamment du parquet en bois massif, de la cheminée ou encore du plafond. Il n’est pas rare d’avoir des tomettes et des carreaux de ciments de bonne qualité. Ils n’ont besoin que d’un peu de nettoyage pour retrouver leurs éclats. Les travaux réservent parfois de très belles surprises lorsque le faux plafond et la moquette sont retirés.
Apportez une touche de modernité
Il est tout à fait possible de concilier le moderne et l’ancien. Le secret consiste à trouver le bon équilibre grâce aux éléments décoratifs. L’architecte vous propose des solutions sur mesure pour chaque pièce de votre logement. Dans la cuisine, les placards et les installations vétustes sont remplacés par des modèles plus tendance. Ils se marient parfaitement avec les tomettes et les carreaux de ciment. La salle de bain nécessite également un coup de lifting pour retrouver toute sa splendeur. Vous avez le choix entre une large sélection de vasques, de baignoires et de mobilier design. L’ancien s’accorde facilement avec un style industriel, scandinave ou contemporain. Dans les pièces à vivre, il est préférable de miser sur des matériaux nobles tels que le cuir ou le bois. Ces derniers permettent de rehausser le parquet et d'autres éléments authentiques. D’autres matériaux permettent aussi d’apporter une touche moderne. Le verre, le métal et le textile sont ainsi des alliés incontournables pour une décoration chic et élégante.